民法后面多个“典”，这部法典为什么对每个人都很重要?

习近平总书记指出：《民法典》是一部固根本、稳预期、利发展的基本法律。

在各方面共同努力下，经过5年多工作，民法典终于颁布实施。

5月28日，十三届全国人大三次会议审议通过了《中华人民共和国民法典》，这是新中国成立以来第一部以“法典”命名的法律，是新时代我国社会主义法治建设的重大成果。

新中国成立后，我国相继制定实施了婚姻法、土地改革法等重要法律和有关户籍、工商业、合作社、城市房屋、合同等方面的一批法令。我们党还于1954年、1962年、1979年、2001年4次启动制定和编纂民法典相关工作，但由于条件所限没有完成，所以如今这部沉甸甸的民法典可谓实现了几代人的夙愿。

《民法典》是一部以人民为中心的立法，也是权利法，是权利的宣言书。

《民法典》也被称为“社会生活的百科全书”。

因为从胎儿到死后的遗体捐赠，人生的每一步，几乎都浓缩在民法典里，大到开公司、签合同，小到物业费、离婚纠纷、债券纠纷、隐私权等，一生的每一个民事行为，基本都与民法典息息相关。我们生活中常碰到的那些琐事都可以在民法典中得到解决办法。

下面我们就通过一些身边的小故事来看看这部“社会生活的百科全书”的魅力。

中国人一辈子的庇护，民法典帮你护着

中国人以拥有房屋为安身立命的标志，有的人奋斗一辈子就是想有自己的大房子以获得一份踏实的感觉，在这有买有卖的过程里，房屋纠纷就变成了我们常见到的状况。

人生的幸事：洞房花烛夜、金榜题名时、他乡遇故知。小新便处在人生这样的幸福阶段里，他本身是河北人，在北京上班的时候遇见了喜欢的女孩准备结婚，正要买婚房的时候就碰到了从前的发小胖虎。

俩人把酒言欢，一起回忆童年的趣事。酒过三巡以后，胖虎说自己最近的生意出了点问题，想把手里的一套房子卖了。小新一听，自己正要买婚房，这不是得来全不费工夫吗。

小新不好意思地跟胖虎商量，虽然两个人关系不错，但是也要把流程都走清楚，毕竟这也不是一笔小钱了，这可是他前半生的积蓄。胖虎满口答应，陪着小新签订了书面的合同，给他查看了房产证。

这时候小新总算是把心放在肚子里了，带着女朋友一起高高兴兴地去房管局办了过户。

本来以为这故事就是小新和女朋友永远幸福地生活在一起了这种童话美满结局，没想到，小两口刚刚开始装修没两天，就出了事。

一个男人哐哐敲开了他们新房的门，声称这个房子是他的，他们小两口无权入住。这可是把小新弄得满脸问号，赶紧找到胖虎出来对峙。

这三人一对峙才知道真相，原来，这个房子确实是那个敲门的男人的。他与胖虎本来也是朋友，因为一些原因，跟胖虎签订了借名买房的协议，想着自己的事情解决了就找胖虎把房子要回来，没想到胖虎竟然私自把不属于他的房子给转手卖了!

小新和房子的主人都慌了，但是也都没法让步，毕竟都认为这是属于自己的财产。

那这种情况下，房子原来的主人还可以把自己的房子要回来吗?

物权法上有一个关于所有权取得的特别规定，是“善意取得”。像本案的这种情况，小新去买房子的时候其实已经很谨慎了，他查看了房产证，还跟随胖虎去登记中心查阅了登记簿的记载，一切证明都显示这个房子是胖虎的，因此他才放心去跟胖虎签了合同，付了房屋全款，最终双方去登记中心办理了过户。

因此小新就是一个善意的交易主体，是要受到我们“善意取得”制度的保护的，因此他将取得房屋的所有权。所以即便是真正的权利人，也没有资格去要回这个房屋的所有权，只能退而求其次要求胖虎承担责任。

在这样的事例里，法律优先选择保护善意的第三人。

所以这个案件告诉我们以后去进行房屋物权的交易时，需要关注民法典。

民法典第二百一十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

民法典第二百一十六条：不动产登记簿是物权归属和内容的依据。

不动产登记簿由登记机构管理。

民法典第二百一十七条：不动产权属证书是是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿却有错误外，以不动产登记簿为准。

所以小新就符合法律规定的拥有了这个房子，除了这栋房子本身，其实他还拥有了与之相伴的一系列权利。

第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

所以我们买房要有门和锁与其说是防盗的不如说就是专有权的象征。

民法典第二百七十四条：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

民法典第二百八十一条：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

小新日常乘坐的电梯上有许多广告，民法典针对这些广告收入也做出了规定。

民法典第二百八十二条：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

可以说，民法典将小新买房会碰到的方方面面问题都想到了，也都做了规定，这让我们许许多多的“小新”在碰到咱中国人最关心的房子问题时真正做到了心中有底。

哪里没有财产权，哪里就没有正义。——哈耶克《致命的自负》

所以说民法典是正义的代表也不为过。正所谓财产诚可贵，生命价更高。既然民法典帮你守护你的财产权利，那你的生命安全、人身权利自然也会帮你保护。

遇见危险不用慌，民法典来帮你忙

中国的抗疫速度世界最快，展现出的出色抗疫能力赢得了世界的尊重。为了恢复经济，刺激消费，尽快度过疫情的影响并且解决就业问题，我国推出了非常接地气的“夜经济”，一下赢得了社会各界的支持。 2020年新名词TOP1：夜经济，让烟火气重新回归到了城市之中。 除了那些实体售货的，甚至连人们怎么也想不到能跟地摊相关的行业，做广告的，做公关，做新媒体运营等都入海了，一起释放“夜经济”活力。 80后小夫妻在疫情的影响下，本来日子不太好过。看到这种新型业态两眼放光，这种低成本，低门槛，有收入又时髦的事情怎么少得了他们。于是他们投资了一辆小货车，准备凭借自己的时尚眼光，进一些好看的衣服在家门口摆摊售卖，想着能大赚一笔心里美滋滋的。

第一个礼拜销量极高，小两口赚的盆满锅满，想着一定要趁热打铁再进一批货回来卖。

谁知道刚开着自己的小货车出门，就被一辆轿车追尾了。自己一点问题都没有对方全责不说，而且还耽误了当天出摊造成了经济损失，小夫妻又委屈又无奈。

谁知道对方肇事司机听说了这个情况，不仅没表达出一丝歉意，还准备脚底抹油，在交警到达之前逃离现场。

要知道，要是肇事司机跑了，这件事情就会变得很难办，小夫妻的权利很可能就无法获得保障了，什么赔偿可能都得不到。平时性情温和的小夫妻实在没有办法，担心自己白白遭受损失，就夫妻合力把肇事者堵在了街上，用自己的办法在警察到达之前扣留了他。

关键词： 民法典