“后浪”已至 购房群体越来越年轻 “她经济”走强 女性置业潮来袭
文/图 羊城晚报记者 孙绮曼
“家财万贯，一日不过三餐。广厦万间，夜眠仅需七尺。” 房子作为许多消费者一生最大的投资品，常常成为坊间茶余饭后讨论的话题。而随着中国住宅地产业进入提质换挡、减速运行的新常态，购房者群体也从群体特征、买房需求到信息获取渠道上有了不同的变化。羊城晚报记者梳理行业相关数据报告发现，楼市消费开始呈现购房群体年轻化、女性购房者增多、消费需求多元化推动房企数字化等不少新趋势。
趋势1：
年轻购房者跑步入场
重点城市客群近三成人不足30岁
“手里没有一分钱，却有了一套房。” 刚刚毕业半年，“90后”孙森在父母的支持下在广州市黄埔区购买了一套一手商品房，“父母帮我给了首付，这是压力，也是一种动力。”
在首套房的购买群体中，像孙先生这样的年轻购房者越来越多，可见年轻群体正在加速“跑步”入场。
暨南大学经济学院副院长郑贤告诉羊城晚报记者，“95后”“90后”将逐渐替代“80后”成为购房主力将是大趋势，“绝大多数年轻群体的购房需求属于刚性需求，城市购房者的平均年龄不断下降，从侧面反映出房地产市场正在回归理性。”
数据也给出了同样的答案。贝壳找房平台成交数据显示，近年来，年轻购房者在房地产交易中所占比重增速明显，2020年全国30个重点城市购房客群中，虽然30至39岁的人群依然是主力购房群体，但30岁以下客户占比达到26.35%，较2017年提高了12.09 个百分点。
“虽然‘前浪’80后仍然是购房主力军，但‘后浪’逐渐成为购房主力军的趋势仍然明显。”贝壳研究院分析师闫金强表示，当前购房客群年轻化趋势明显，以90后为代表的新兴人群购房占比显著增加。
值得注意的是，与一线城市相比，新一线城市年轻购房客群比例更高。受制于住房成本、限购政策等影响，新一线城市购房客群年轻化，30岁以下客群购房占比较一线城市高出16.27个百分点。
有了房子就有了安身立命之所，多了一份安全感；有了房子就不必支出租房消费，化消费为投资；有了房子就证明自己已经独立……90后买房的原因多种多样，那么驱使年轻群体成为购房一族最重要的原因是什么？
波士顿咨询公司（BCG）与贝壳研究院发布的《数字共赢：2021居住地产数字化白皮书》显示，可以自主选择装修风格成为90后最重要的购房决策因素，其次为有归属感及安全感。而值得注意的是，结婚对于购房决策的影响排名并不居前。
趋势2：
女性置业潮悄然来袭
深圳女购房者占比反超男性
“三八”妇女节将至，女性消费“她经济”成为了各行各业关注的热点，“女王节”“女神节”等标题和口号也在街头巷尾随处可见。羊城晚报记者注意到，随着“她时代”的到来，越来越多的女性加入了购房置业的队伍，掀起了一波女性置业潮，也使得楼市“她经济”如火如荼地进行着。